Voorkom lekkages in huis bij noodweer!

Een fikse stortbui kan voor flink wat wateroverlast zorgen. We kennen allemaal het fenomeen van straten en tuinen die volledig blank staan. Niet zelden reikt het water zelfs tot de drempel van onze voor- of achterdeur, dan wel de openslaande tuindeuren die grenzen aan het terras. Overvloedige regenval is ook verantwoordelijk voor een belangrijk deel van de daklekkages in België. Prangende vraag is dus: hoe kunt u wateroverlast door stortbuien voorkomen?

Als eigenaar van een woning of bedrijfspand bent u zelf verantwoordelijk voor het beschermen van uw pand tegen wateroverlast. Natuurlijk wordt u daarbij geholpen door de aanwezigheid van riolering, maar overvloedige regenval zorgt er de laatste jaren voor dat het riool regelmatig overbelast raakt. Zeker op plaatsen waar (nog) geen gescheiden riolering ligt. Gemeenten nemen dan ook hun maatregelen: hemelwaterafvoeren moeten steeds vaker worden losgekoppeld van de riolering…

Wateroverlast in cijfers

Verzekeraars weten alles over schade en schadebedragen die wateroverlast veroorzaakt. In de top-5 staan drie vormen van lekkages waarvan de schade veroorzaakt wordt door hemelwater: 

1. Lekkage daken

2. Lekkage dakgoten

3. Lekkage dakkapel

4. Lekkage leidingen

5. Lekkage wasmachine, vaatwasser etc.

De wateroverlast zorgt met name voor gevolgschade aan dakconstructies, vloeren, plafonds en inboedel, zo weten verzekeraars ook. 

Hoe maakt u uw woning waterdicht?

Om lekkages door extreme weersomstandigheden, zoals een ‘tropische’ stortbui, storm of smeltende sneeuw te voorkomen kunt u zelf heel veel doen. Wat dan? Het klinkt logisch, maar we staan er niet dagelijks bij stil: u moet uw woning waterdicht maken.

Maar wat houdt dat in? 

• Zorg voor drempels
• Dicht alle gaten en kieren
• Zorg voor afschot (een aflopend terras/tuin, naar buiten toe natuurlijk)
• Leg een drainagesysteem aan
• Maak een goot, waarin water kan wegzakken
• Laat tegels niet doorlopen tot aan de deur, maar maak een grindstrookje vóór de drempel
• Maak een geveltuintje: geen verharding tot aan de gevel, maar een groenstrook
• In zijn algemeenheid: minder verharding, maar meer groen in de tuin!
• Koppel regenpijpen los van het riool
• Plaats waterton(nen)
• Plant een haag als tuinafscheiding: een muur zorgt ervoor dat het water niet weg kan

Heel belangrijk: check dakgoten en regenpijpen

Regen, maar ook sneeuw, ijzel en hagel valt op het dak van uw woning of bedrijfspand en wordt via dakgoten en regenpijpen afgevoerd naar het riool. Als die afvoer ergens belemmerd wordt, zal het water andere uitwegen zoeken. En vinden. Dat leidt niet zelden tot lekkages en dus waterschade. Het is dus van eminent belang om dakgoten en regenpijpen regelmatig te controleren op vuil en schade. Is de dakgoot vrij van bladeren, takjes en ander vuil? Zijn de regenpijpen goed aangesloten en zijn ze niet verstopt? Om verstopping van dakgoten en regenpijpen te voorkomen, is het wijs om bladvangers te plaatsen, maar dan nog zult u de dakgoot regelmatig moeten reinigen.

Controleer uw dak op schade of slijtage

Vorst, hitte, storm, neerslag, vuil, vogelpoep, bladeren, takken: uw dak krijgt heel wat te verduren. Nou is uw dak is daar wel op berekend, maar toch is het verstandig om uw dak jaarlijks te controleren op eventuele schade. Dit zijn de zaken waar u naar moet laten kijken bij de controle van uw dak: 

Schuin dak

• Zitten alle loodslabben nog op hun plaats?
• De specie rondom schoorsteen en nokvorst
• Schoorsteen van binnen (vuil of vogelnestjes)
• Liggen alle dakpannen nog goed?
• Zijn er dakpannen beschadigd of gescheurd?
• Is er algen- of mosvorming?
• Zijn doorvoeren en bevestigingen van ontluchtingspijpen, zonnepanelen, antennes en/of schotels nog waterdicht?

Plat dak

• Is het afschot nog in orde? (plaats waar water naar de afvoer stroomt)
• Zijn de bladvangers niet verstopt?
• Zitten er scheurtjes bij de daktrim? (dakrand)
• Is het daklood (ook rond lichtkoepels) nog in orde?
• Zijn eventuele naden van de dakbedekking nog waterdicht?
• Ligt er nog genoeg grind of leislag op het dak? (bij bitumen)
• Zijn alle (eventuele) daktegels nog intact?
• Vertonen alle opstaande randen beschadigingen of scheurtjes?
• Zijn de volgende aansluitingen van de dakbedekking nog waterdicht: 
• Bij de afvoer
• Bij schoorsteen
• Bij ontluchtingspijp(en)
• Bij zonnepanelen
• Bij antenne of schotel

Tip! Liefst controleert u een plat dak bij een buitentemperatuur van ongeveer 15 graden. Bij een hogere temperatuur is een dak namelijk te warm en bij een lagere temperatuur juist te hard, waardoor u mogelijk het dakbedekkingsmateriaal beschadigt als u eroverheen loopt.

Groendak helpt tegen wateroverlast

Een groendak kan helpen bij het voorkomen van lekkages door zware wateroverlast. Het groen beschermt uw dak tegen invloeden van buitenaf. Een groendak absorbeert bovendien veel water en houdt dat vast. Mede daardoor krijgt de gehele afwatering en dus ook het riool minder water te verwerken. Daarmee voorkomt u niet alleen wateroverlast bij uzelf, maar helpt u ook uw omgeving om het ‘hemelwater in goede banen te leiden’. Als u een groendak wilt laten aanleggen, komt u mogelijk in aanmerking voor subsidie. U kunt dat controleren bij de gemeente of via energiesubsidiewijzer.nl

Pas op: als u een groendak wilt laten aanleggen moet u wel rekening houden met de draagkracht van de dakconstructie.

Zorg voor een groene tuin

Regenwater dat zich namelijk ophoopt tegen deuren of ramen kan voor lekkages zorgen. 

Als u uw tuin volzet met planten of u legt gras, in plaats van uw tuin volledig te verharden, dan kan overvloedig regenwater sneller wegzakken. Ook een grindstrook kan verlichting brengen, alsmede een geveltuintje. Een haag in plaats van een muur helpt ook al. Regenwater blijft dan niet op uw plaats, maar kan zich verder verspreiden.

Voorkom water in de kelder

Een kelder ligt onder het straatniveau en is dus gevoelig voor opkomend grondwater én stromend regenwater bij een stortbui. Het is dus zaak ervoor te zorgen dat de vloer, maar ook alle deuren en ramen waterdicht zijn, zodat zich geen lekkages kunnen voordoen. 

Plaats een regenton!

Bij zomerse stortbuien of langdurige regenval in de herfst krijgt uw dak enorme hoeveelheden hemelwater te verwerken. Ook bij zware sneeuwval krijgt uw dak het behoorlijk te verduren, zeker als het gaat dooien. Soms kan de afwatering al dat water niet verwerken. Het riool is gevoelig voor plotselinge grote hoeveelheden water ineens. Een regenton zorgt dan voor verlichting voor de hemelwaterafvoer, waardoor u mogelijke lekkages voorkomt die kunnen ontstaan door de enorme druk van het water.

Bent u verzekerd tegen lekkages?

Voor het geval u toch met een lekkage te maken krijgt, is het fijn om een verzekering achter de hand te hebben. Een opstalverzekering dekt schade aan de opstal van uw huis, een inboedelverzekering verzekert u tegen schade aan alles wat er aan waarde in uw huis staat. Waarvoor u precies verzekerd bent bij een lekkage, verschilt per verzekeraar en per verzekeringspolis. Over het algemeen worden reparaties van lekkages niet vergoed door de verzekeraars, de inzet van een lekdetectiespecialist alsmede de gevolgschade van de lekkage wél.

Tip: heeft u onverhoopt toch waterschade opgelopen door een lekkage na overvloedige regenval, controleer dan uw verzekeringspolis om te kijken of deze dekking biedt. Komt u er niet uit, bel dan uw verzekeraar.